Solide Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Frankfurt/Main – Sachsenhausen

Objekt:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen.
Das im Jahr 1979/1980 errichtete Gebäude wurde zwischen 2010 und 2018 umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau.
Das Objekt umfasst 10 Wohneinheiten, alle mit Balkon, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.029 m² zzgl. Nutzfläche im Keller.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 58 m² und 136 m², was eine solide Mieterstruktur und langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.

Eine Teilung nach WEG liegt vor, sodass auch ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich ist.

Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine gepflegte Außenanlage auf einem Grundstück von 1.384 m².
Zur Immobilie gehören 2 Garagen, 8 Doppelparker sowie 1 Außenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.
Sachsenhausen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Frankfurt am Main – weitere Informationen hierzu sind auf Anfrage erhältlich.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 158.425 € netto p.a. (Stand: August 2025) bei einer sehr guten Mieterstruktur.

Kaufpreis: 3.750.000 €
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.